Uutisia huhtikuu 26, 2021

Ennakoiva kunnossapito ja lämmitysjärjestel­män optimaalinen toiminta

Data-analyytikko-koneoppimisinsinöörimme Mitra Hajigholi piti esityksen keskuslämmistysjärjestelmien ennakoivasta huollosta tammikuun RE:Connect-verkkotapahtumassa.

Ennakoiva huolto ja lämmitysjärjetelmän optimaalinen toiminta

Keskuslämmitysjärjestelmien tyypilliset ongelmatilanteet liittyvät vuotoihin tai lämmitysjärjestelmän heikentyneeseen toimintakuntoon. Molemmat käyvät pidemmän päälle kiinteistönomistajalle kalliiksi.

Kun lämmitysjärjestelmä ei toimi optimaalisesti, näkyy heikentynyt hyötysuhde lämpimämpänä paluuvetenä sekä lisääntyneenä tilausvesivirran tarpeena, jotta sisäolosuhteet pysyvät hyvänä. Häiriöt näkyvät kiinteistönomistajan kukkarossa sekä mahdollisesti lisääntyneinä asiakaspalautteina – toisin sanoen kylmyysvalituksina.

Miten voimme tunnistaa toimivan lämmitysjärjestelmän? Tai sen, että lämmitysjärjestelmä ei toimi?

Ensiksi tulee joko tietää tai selvittää mikä on kiinteistön optimaalinen energiankulutuksen taso. Lämmitämmekö rakennusta niin kuin tarve kulloinkin vallitsevissa olosuhteissa vaatii? Entäpä mistä tiedämme milloin lämmitysjärjestelmä vaatii hoivaa ja huolenpitoa?

Indikaattoreita ovat muun muassa jäähtymä eli meno- ja paluuveden lämpötilaero, virtaus sekä teho.

  • ΔT
  • E (MWh)
  • V (m3 / h)

Jäähtymä kertoo hyötysuhteesta ja sen näkee yleensä kaukolämpöyhtiön portaalista. Myös Edgestä on nähtävissä lämmitysverkoston jäähtymä reaaliajassa. Ero meno- ja paluuveden välillä kertoo heikentyneestä hyötysuhteesta. Kasvanut virtaus voi kieliä vuodosta tai huonosti säädetystä lämmitysjärjestelmästä. Tehon tai virtauksen avulla voidaan mitata energiatehokkuutta.

Kiinteistöjen käyttövesi-, lämmitys-, ilmastointi- ja jäähdytysjärjestelmien ikääntyessä ongelmaksi muodostuu usein putkistojen pinnoille kertyvät sakka- ja ruostekerrostumat. Ikääntyminen, järjestelmien elinkaari, alkaa välittömästi järjestelmien käyttöönottohetkestä.

Ennakoiva huolto

Käyttövesijärjestelmissä kerrostumat aiheuttavat putkien tukkeutumista, nopeuttavat putkimateriaalien korroosiota sekä biofilmien muodostumista, heikentävät vedenvirtausta sekä käyttöveden laatua. Suljetuissa lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmissä, edellä mainittujen lisäksi, kerrostumat heikentävät lämmön siirtymistä, lisäävät energiankulutusta ja kasvattavat huolto- ja korjauskustannuksia.

Esimerkiksi Bauer-vedenkäsittelylaitteella on vahvat näytöt lämmitysjärjestelmän toimintakyvyn varmistamisessa. Suodatuksineen se on luotettava ratkaisu kiertovesijärjestelmien toimintahäiriöiden, huolto- ja korjauskustannusten minimointiin, energiatehokkuuden ja moitteettoman toiminnan varmistamiseen. Häiriöiden poistumisen myötä kiinteistöissä on voitu vähentää ostettavan energian määrää jäähtymän paranemisen ja huoneistojen lämpötilan kohoamisen johdosta. Menoveden lämpötilaa on voitu laskea alkuperäisiin, suunniteltuihin arvoihin.

Kun mittarit ovat tiedossa, historiadataa kerättynä ja saatavilla sekä energiaeksperttien asiantuntemus käytettävissä, voimme ryhtyä kehittämään sapluunaa ennakoivaan kunnossapitoon. Itseoppiva tekoäly on mahdollista valjastaa poikkeamien tunnistamiseen valtavista datamassoista ja näin ongelmakohtiin päästään kiinni aiempaa nopeammin. Varhainen puuttuminen ja ennakoiva huolto pitävät asukkaat tyytyväisinä ja ylläpitokustannukset kurissa.

Kokemukseemme perustuen Egainin optimointipalvelu tuo merkittäviä hyötyjä niissä kiinteistöissä, joiden lämmitysjärjestelmä toimii oikein.

Haluatko keskustella aiheesta tarkemmin?

Ota meihin yhteyttä!

Jaa:

Kyllä, haluan demon!

Mahtavaa, että olet kiinnostunut varaamaan ilmaisen esittelyn yhdessä asiantuntijoidemme kanssa. Täytä lomake ja otamme sinuun yhteyttä pian.

Kyllä, haluan demon!

Mahtavaa, että olet kiinnostunut varaamaan ilmaisen esittelyn yhdessä asiantuntijoidemme kanssa. Täytä lomake ja otamme sinuun yhteyttä pian.

Ota meihin yhteyttä

Kiinnostaako Egain ja ratkaisumme? Otamme mielellämme vastauksen kysymyksiisi ja ehkä yllättää sinut hieman.

Egain Finland Oy
Innopoli 2
Tekniikantie 14
02150 Espoo
Suomi

+358 (0) 20 786 1530
info.fi@egain.io

fi.support@egain.freshdesk.com